Pourquoi devrais-je faire appel à Duval Grugeau pour mes investissements en immobilier locatif ?

Duval Grugeau est spécialiste en investissement immobilier et en gestion locative depuis plus de 50 ans. Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de conseiller nos prospects et clients pour les aider à trouver la solution la plus appropriée à leur problématique patrimoniale. Nous nous positionnons comme un distributeur indépendant, à double titre : indépendance vis-à-vis des promoteurs puisque nous commercialisons des programmes de promoteurs régionaux comme nationaux; indépendance vis à- vis du dispositif dans la mesure où nous ne privilégions pas l’un d’eux mais examinons au cas par cas le plus adapté.

Comment se porte le marché de l’investissement locatif ?

Actuellement ce marché se porte plutôt bien voire même très bien. Il est dopé par les nouvelles mesures fiscales, comme la loi Duflot, et par des taux d’intérêts très bas. De plus, la crise a modifié le comportement des investisseurs. La plupart, conscients de la nécessité d’agir pour leur retraite, se tournent moins vers les placements boursiers et les assurances vie qui ne garantissent plus les rendements escomptés et ne sont plus considérés comme sûrs. Nous assistons à un retour massif vers l’investissement immobilier, la pierre apparaissant de nouveau comme une valeur refuge.

Quels sont les critères pour réussir son investissement locatif ?

Un investissement locatif c’est tout autant un produit financier qu’un produit immobilier. En tant que produit financier, il faut veiller à la rentabilité du produit qui doit être si possible supérieure à 4% et au rapport qualité/prix du bien. En tant que produit immobilier, il convient d’examiner le dynamisme de la région, de la ville et du quartier où se situe le bien afin d’estimer le futur du placement 10 ou 15 ans. Les prospects raisonnent souvent avec trop d’affects en se fixant les mêmes critères de choix que pour leur résidence principale. En d’autres termes, mieux vaut privilégier le rendement et la plus value que le coup de coeur sur l’agencement et la décoration du bien !