Investir dans l’immobilier locatif Duval Grugeau répond à vos questions

Pourquoi devrais-je faire appel à Duval Grugeau pour mes investissements en immobilier locatif ?

Duval Grugeau est spécialiste en investissement immobilier et en gestion locative depuis plus de 50 ans. Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de conseiller nos prospects et clients pour les aider à trouver la solution la plus appropriée à leur problématique patrimoniale. Nous nous positionnons comme un distributeur indépendant, à double titre : indépendance vis-à-vis des promoteurs puisque nous commercialisons des programmes de promoteurs régionaux comme nationaux; indépendance vis à- vis du dispositif dans la mesure où nous ne privilégions pas l’un d’eux mais examinons au cas par cas le plus adapté.

Comment se porte le marché de l’investissement locatif ?

Actuellement ce marché se porte plutôt bien voire même très bien. Il est dopé par les nouvelles mesures fiscales, comme la loi Duflot, et par des taux d’intérêts très bas. De plus, la crise a modifié le comportement des investisseurs. La plupart, conscients de la nécessité d’agir pour leur retraite, se tournent moins vers les placements boursiers et les assurances vie qui ne garantissent plus les rendements escomptés et ne sont plus considérés comme sûrs. Nous assistons à un retour massif vers l’investissement immobilier, la pierre apparaissant de nouveau comme une valeur refuge.

Quels sont les critères pour réussir son investissement locatif ?

Un investissement locatif c’est tout autant un produit financier qu’un produit immobilier. En tant que produit financier, il faut veiller à la rentabilité du produit qui doit être si possible supérieure à 4% et au rapport qualité/prix du bien. En tant que produit immobilier, il convient d’examiner le dynamisme de la région, de la ville et du quartier où se situe le bien afin d’estimer le futur du placement 10 ou 15 ans. Les prospects raisonnent souvent avec trop d’affects en se fixant les mêmes critères de choix que pour leur résidence principale. En d’autres termes, mieux vaut privilégier le rendement et la plus value que le coup de coeur sur l’agencement et la décoration du bien !

Duval Grugeau est également spécialiste de la gestion locative.

Dans le cadre de notre mandat de gestion :

Nous assurons à nos propriétaires un suivi administratif, juridique et fiscal. Nos collaborateurs suivent régulièrement des formations leur permettant d’intégrer les nouvelles législations.
Nous apportons une étude attentive et personnalisée à chaque dossier de candidat locataire ;
Nous rédigeons les baux et dressons l’état des lieux ;
Nous veillons au bon entretien du bien, à sa conformité en fonction des obligations et des normes en vigueur.
Nous pouvons assurer la réalisation et le suivi des travaux nécessaires en concertation préalable avec le propriétaire.
Nous offrons au bailleur la possibilité d’adhérer à la Garantie GALIAN des loyers impayés et détériorations faites par les locataires.
Si vous souhaitez faire une demande de gérance pour un bien immobilier, merci de remplir le formulaire ci contre. Vous pouvez aussi nous joindre au 01 47 81 70 42.

Garantie loyer impayé

Nous vous proposons une garantie pour les loyers impayés et les dégradations locatives auprès de la GALIAN.

Votre locataire ne règle plus ses loyers

Nous vous versons pendant une période illimitée les loyers et les charges dûs par votre locataire, pour un montant maximum de 80.000 Euros.
Nous prenons en charge le suivi de la procédure judiciaire, les frais d’huissier et d’avocat, ainsi que tous les frais relatifs à l’expulsion.
Il vous laisse un appartement en mauvais état

Nous garantissons les détériorations immobilières jusqu’à un montant de 8.000 Euros/HT.
De plus

Les honoraires et la prime du contrat d’assurance sont déductibles des revenus fonciers.

DUVAL GRUGEAU IMMOBILIER

Agence conseil en immobilier fondée en 1958 vous propose des biens et services d’exception à La Garenne Colombes et dans les communes alentours.

DUVAL GRUGEAU IMMOBILIER

11 BIS RUE VOLTAIRE –
92250, LA GARENNE COLOMBES

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